近期绿地集团在上海推出的“百年宅”项目，成为房地产业界关注的焦点。究竟何为“百年宅”？普通住宅如何实现“百年寿命”？绿地“百年宅”总设计师—中国建筑标准设计研究院（以下简称“标准院”）总建筑师刘东卫及其团队，将携“SI住宅体系”多年的研究实践成果，在第十三届中国国际住宅产业博览会（以下简称“住博会”）现场给出答案。
        据悉，由标准院设计搭建，青岛海尔家居等产业化住宅部品优质供应商共同参与的“科技百年宅—SI住宅体系样板间”，将于2014年9月16日-18日亮相中国国际展览中心新馆的住博会现场。
        样板间位于E3馆标准院展区内（E3520号展位），以标准院与上海绿地集团共同研发实施的上海绿地南翔威廉公馆项目为研究原型，样板间建筑面积约90平方米，通过“SI住宅内装修体系”，及把 “S“部分-结构支撑体和“I”部分的管线及内装填充体有效分离，使住宅具备结构耐久性、室内空间灵活性以及填充体可更新性特质，该样板间的直观呈现和现场专业人员的深度剖析，充分展示住宅产业化建设中“生产工业化、部品标准化、施工装配化”的核心理念，展示真正以建筑产业化的生产方式建造的长寿命、高品质、低耗能的新型可持续住宅精髓。“百年宅”样板间的亮相将彰显我国在住宅产业化领域研究的先进性、示范性和专业性，新型“SI住宅体系”的推广应用和“百年宅”的全新面世，必将引领我国住宅产业转型升级，推动现代住宅产业化快速发展。
 
背景资料：
        20世纪60年代，荷兰学者哈布拉肯（N.John Habraken）提出开放建筑思想，作为其理念在住宅领域的实践，SI住宅通过“S（skeleton-支撑体）”和“I（infill-填充体）”的有效分离使住宅具备结构耐久性、室内空间灵活性以及填充体可更新性特质，在西方各国得到发展。尤其90年代后，日本在其住宅产业、部品技术趋向成熟之后，研发出新型SI住宅，同时兼备低能耗、高品质、长寿命、适应使用者生活变化的特质，体现出资源循环型绿色建筑理念，受到各国关注。
        国家住宅科技攻关带头人、标准院执行总建筑师刘东卫博士领军的住宅产业化研发中心，集产业发展（行业前沿）、技术研究（研发领先）、设计与施工（实践创新）三位于一体，以住宅产业化技术研究为中心，结合国家“十一五”、“十二五”科技支撑计划课题研究整合国外先进技术实践，广泛联合企业、厂商、科研机构和专家学者，开展住宅产业化技术研究、设计和施工工作，实现上述三者的相互支撑、相互转化，从而实现三位一体良性循环。主编多项住宅产业化领域最重要、最基础的标准规范；编制了住宅产业化的设计导则、施工组织设计手册；成功实施了上海绿地威廉公馆百年住宅、北京雅世合金公寓、北京众美公租房住宅项目、沈阳地铁丽水新城公租房等多个示范工程，以研发、实践与技术创新，积极推动我国住宅工业化的发展。
        同时，标准院基于多年来在建筑设计、标准设计、建筑节能、产品应用等多领域的研发优势和实践基础，在以总建筑师刘东卫设计团队的引领下，以产品所十多年的部品应用技术和厂家资源为基础，整合产业链的优势资源，开创国内以SI装配式建筑体系为特色的设计施工一体化的服务模式。实现将SI设计理念到产品选型到施工技术保障的真正落地，切实保证建筑品质。