各有关单位：
中共中央、国务院日前印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确了城市规划建设管理工作的指导思想、总体目标和基本原则；根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政监察法》、《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》、《建设用地容积率管理办法》及国家其他有关法律、法规和政策规定；为进一步规范城市建设用地使用性质和建设用地容积率管理，维护城乡规划的权威性和严肃性，推进城乡规划管理工作不断规范化、制度化，有效预防和治理城乡建设，特别是房地产开发领域中违规调整用地性质和容积率等问题，提高城乡规划主管部门依法行政水平。我协会特举办建设用地性质分类与容积率指标调整管理疑难问题解析培训班。请各单位积极组织或选派有关人员参加。现将有关事项通知如下：
一、参加对象
各级人民政府、各地规划局（委）、各地住建局（委）、园林、交通、市政等相关处（科）室负责人。规划设计研究院（所）、规划设计公司、规划咨询（信息）中心、建筑设计及景观设计、规划编制、各地建设教学、研究机构等单位的主管领导和有关技术人员等。
二、培训内容
（一）建设用地容积率调整管理及疑难解析：
1.确定容积率的原则（上限、下限）及确定依据、确定方法；
2.影响容积率的主要因素、调节方法；
3.总体规划、密度分区规划对控规的要求；
     4.控规编制中如何分区、分类确定容积率和建筑密度、绿地率、建筑高度等相关指标；
5.容积率与建筑间距和退让的关系；
6.容积率调整具体条件、调整程序、上限控制及管理措施；
7.容积率调整的问题及技术方法；
8.违规变更规划、 调整容积率等违法违纪行为的稽查及责任追究。
（二）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（包括控规内容、特大城市、大城市编制单元规划、小城镇与总规结合编制）；
  （三）依据控规提出规划条件，核发一书两证（包括规划条件、一书两证的内容）及应注意的问题；
（四）修规及总平图审查；     
（五）建设项目设计方案审定（审查内容）；
（六）建设工程规划许可证附图审查内容（施工图中审查哪些内容，
不审查哪些内容）；
（七）适应性容积率规划的案例分析与城乡规划管理实践经验交流；
（八）《城市用地分类与规划建设用地标准》主要技术内容（城市用地的分类、城市规划建设总用地的标准、各类主要建设用地的比例、人均用地标准）等；
（九）建设用地规划管理的审核内容、依据、程序及操作要求；
（十）建设用地规划审查与报表填制；
（十一）城市规划管理的用地分类与土地管理中土地利用现状分类的有效衔接、转换和对照。
三、时间和地点（开班前7天为报名截止日）
第一期 2016年7月15日—7月18日（15日报到） 烟台市
第二期 2016年7月19日—7月22日（19日报到） 贵阳市
四、培训方式与主讲专家
届时拟邀请主管部门专家与同济大学教授授课，并解答学员提出的疑难热点问题。
五、有关费用与报名
1.培训费2200元/人（含资料、午餐费）。住宿统一安排，费用自理。
2. 请参加人员填写报名回执表，并在报名截止日前传真至会务组：
   报名传真：010-83881951       中国工程建设标准化协会
     咨询电话：010-57181530       监督电话：（010）88083568
     联 系 人: 王凯、杨宝玉        联 系 人：陈跃生
     协会网址：中国工程建设标准化网（www.cecs.org.cn）→标准宣贯
会务组在收到报名回执表后，于开班前6天传真报到通知，详告具
体地点、乘车路线、食宿及日程安排等有关事项。
    附件：报名回执表
 
 
   二〇一六年六月十七日

报名回执表